房屋租赁合同

 

甲方：

乙方：         住址：                  工作单位：                电话：

甲乙双方平等协商，就房屋租赁一事达成如下协议：

第一条   甲方自愿将位于_____________的一套自有住房（面积 _____平方米）及房内物品（见附表）租给乙方使用。

第二条      乙方自愿租赁甲方的上述房屋及房内物品，并正常使用。若使用不当，给甲方造成损失，乙方自愿赔偿。

第三条     租赁期间为______年____个月（从____年__月__日至______年___月____ 日）。

第四条     租金为________元/年(月),支付方式为每_____支付一次，首次支付时间为_____年__月__日，以后为：______________

第五条   水、电、气、暖、物业管理、有线电视等费用由乙方自负，并应按有关规定及时交纳，否则后果自负，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条     权利与义务

1、    乙方不得在租赁场所进行违法活动，否则给甲方造成损失，乙方应负赔偿责任

2、    乙方对房屋的重大质量问题有及时报告甲方的义务和要求甲方及时报告有关部门进行维修的权利

3、    不经甲方同意，乙方不得擅自转租

4、    租赁期届满，乙方应及时归还租赁物，并无条件将租赁物恢复原状。如果，乙方想继续租赁，必须于租赁期限届满一个月前提出，否则，丧失优先权。

第七条    合同的解除

1、        有下列情形之一的甲方有权解除合同：

（1）             乙方故意毁损租赁物的

（2）             乙方在租赁场所进行违法活动的

（3）             乙方不经甲方同意擅自转租的及擅自改变居住用途的

（4）   乙方不按时交纳租金超过一个月或者不按时交纳水电气暖和物业等费用超过一个月的

（5）   乙方不经甲方同意擅自改变房屋装修及主体结构的

2、        有下列情形之一的乙方有权解除合同：

（1）   甲方不按照约定提供房屋的

（2）   甲方的房屋出现严重质量问题足以影响乙方居住的

第八条  违约责任

1、不经对方同意，任何一方均不得擅自解除合同。甲方擅自解除的，已收取的租金应退还乙方；乙方擅自解除的，应补齐合同未到期部分的租金，已交纳的租金不退。

2、甲方不按约定交付租赁物的，推迟一天应向乙方交纳20元的违约金；乙方不按约定交纳租金的，推迟一天应向甲方交纳20元的违约金（约定的租金正常交纳）。

3、任何一方将房屋擅自转租他人的，均应按合同未到期部分租金的双倍赔偿对方。

4、免责条款；（1）不可抗力（2）国家政策（3）油田内部的房屋调整。

第九条   其他

1、  本合同自乙方交纳租金之日起生效

2、本同未尽事宜，协商解决

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份

 

甲方：                         乙方：        身份证号：     

年  月   日                 年  月   日

附表一：乙方使用房屋时的基本数字

水表	电表	天然气表

附表二：房屋内的租赁物清单

物品名称	数量	新旧程度	价值

附表三：乙方身份证粘贴处