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我从拍卖行买了处房产,此房产是信用社委托拍卖公司拍买的,我去收房的时候却发现房子还住着人,而且拒绝搬出.
后来我通过了解,住的人是原来的房主,他7年前用此房产抵押从信用社贷款后未偿还一分钱的本金和利息.2005年此房产被过户到信用社名下.房产过户后信用社曾找过此人,让他只偿还本金就可以(利息免除),如不偿还本金就交纳房屋的租赁费.但他都拒绝了.
一直拖到今年9月,信用社将此房委托拍卖.我所拍下和拿到的房产证户主都是信用社.
请问我如何要回房子?他是否对我的财产构成非法侵占?我要如何举证?

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